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一、  电气部分
（一）  常规做法：
1、  进户配电箱设漏电短路器为总开关、并分多路分控、照明、插座及大功率电器设备。
2、  卫生间插座采用防溅式。
3、  弱电系统配线采用暗配和明配，但不得与强电同管敷设，选用的面板应与开关、插座同一系列。
4、  漏电开关垂直安装。按产品说明接线，按动试验按钮检查其性能。
5、  电气装置应接线牢固，接触良好。
（二）  电气布线
1、  电气布线应采用暗管敷设方式，在不防碍后期工作情况下（指地板梁铺设）走最近路线敷设。
2、  穿线管内不允许有接头和扭结，接头应设在线盒内，接头应焊接，拐弯必须设弯头或冷弯。
3、  混凝土天花、过梁等可用塑料护套线。
4、  导线全部选用铜芯线，穿线管及线盒必须为阻燃型产品。
5、  照明线截面不小于2.5mm2，插座线2.5mm2，大功率插座4mm2，总表总线为6mm2 以上。
6、  火线经由开关控制。
7、  开关位制为便与操作，下边缘距地高度宜为1.4m。落地插座应选用安全型，底边距地高度宜为30cm，并列安装的面板间距应均匀一致，四周无空隙，紧贴墙面，线头甩出15cm。
8、  插座接地不应与零线直接联接。
9、  插座线、零线、地线、三线必须同走一根线管，计算长度时按线管长度计算。
（三）  灯具安装
1、  灯具安装牢固可靠，固定用螺栓和吊杆不少于2个。
2、  灯头火线接触点，零线接螺纹，带开关的灯头、开关手柄不应有裸露金属。
3、  吊链灯具的灯线不应受力，吊灯重量大于3kg时，不得直接固定在龙骨吊顶上，软线吊灯大于1kg时增设吊链，灯具安装按说明要求安装。
4、  照明灯具应分别控制，大型组和灯具可分组控制。

二、  给排水部分
1、  给排水管件必须符合现国家标准要求的管材、管件。
2、  开工前检查原有管道是否畅通，隐避管道应先做打压试验，确定无渗漏后，经客户验收方可封闭。
3、  管道安装必须横平竖直，阀门位置应正确，便于使用维修。
4、  水管与电源、燃气管间距应大于50cm。
5、  排水管道必须按规定找坡3%。
6、  冷热水安装正确，有明显识别标志，洁具安装后用中性玻璃胶密封，确保牢固无渗漏。
7、  电热水器进水连接管必须用金属管与其连接。

三、  泥瓦部分
（一）  墙砖：
1、  选用墙砖应表面平整，色泽一致，边缘整齐，棱角完整无损坏。基面应铲平、凿毛，清浮灰，严禁在非水泥砂浆基层上直接粘贴。对不平整垂直的墙面用1：2.5水泥砂浆找平。
2、  墙面不得有小于1/3砖的留置，阳角处必须磨边碰角，如遇特殊情况须客户同意。
3、  铺贴前应将面砖泡水，取出待表面晾干后，即可铺贴。冬季泡砖水内渗入2%盐。
4、  粘贴剂宜采用1：2水泥砂浆。
5、  铺贴时每铺完一行检查一次，铺贴时背面砂浆应饱满，双手上墙铺贴，铺贴完后用白水泥或嵌缝剂嵌缝，并及时去除墙面砖污迹。
6、  面砖空鼓不得大于5%，面积不大于20cm2，平整度、垂直度、阳角方正、接缝平直偏差均不得大于2mm，缝隙宽度小于等于3mm（视材料品质而定）。
7、  嵌缝必须先用白水泥，后用嵌缝剂嵌缝。
8、  大面积砌墙如超过楼板承重标准改用轻体砖。
（二）  地砖
1、  厨卫地砖铺贴前必须做避水试验，时间为48小时，如有渗漏必须做好防水后方可铺贴。厨房、卫生间地砖不得高于室内地台，应比室内地台低1-2cm，并应向地漏找坡，地面泼水不得有积水。
2、   铺贴前铲除地面凸渣、尘土、油污，清扫干净，浇水湿润地面。对高级大块瓷砖或石材可用干铺法，1：2.5水泥砂浆拌至湿度均匀粉粒状，平铺后，水泥砂 浆涂于块材背面，双手平端到位，用橡皮锤敲击平实，及时清理干净表面水泥砂浆，拼缝宽度不大于3mm，相邻两块砖高差不大于0.5mm。
3、  地面砖不得有空鼓。

四、  木做部分
1、  实芯门：实木芯板、多层板做骨架，外胶贴饰面三合板，表面无钉眼（浅色饰面板），不小于8mm厚实木收边，平面无造型。木龙骨做架必须开槽，所有板材必须平放。
注：凹凸造型门必须用12厘板或密度板制作；平板实芯门用大芯板双层做龙骨。
2、  新做木格门窗：框架实木芯板，双面外贴饰面三合板，平面无钉眼（浅色饰面板），不小于5mm厚实木收边，混油工艺内实木线压边及收口。
3、   包门窗套及哑口：实木芯板或多层板衬底，上合页边外加一层九厘板，实木芯板底衬与墙体间木砖固定，如底衬与墙体间空系太大须用水泥填充。外贴饰面三合 板，平面无钉眼，混漆钉眼防锈处理，外实木贴脸宽度不大于60mm，实木贴脸与墙体间木砖固定，需垂直固定。门套线与墙体间需加木砖固定，如空隙太大需用 石膏或水泥。（墙体倾斜必须在原有建筑结构检查表内登录）
4、  门套线：清油标准做法厚度12mm，高级做法厚度15mm（宽度均不超过60mm）。混油做法门套线及收口条全部使用柏木实木线条，厚度15mm，宽度均不超过60mm。
5、  家具柜、实木柜门或桌面、大柜式玻璃门制作。
（1）  柜架及镗板，实木芯板做架（清油工艺）
A无门家具： 柜内外封三合饰面板，实木收口。
B有门家具：柜内外封饰面板，实木收口，平面粘贴无钉眼（浅色饰面板）。柜内封波音软片，柏木收口。
C玻璃柜门家具：柜门及柜内全封饰面板，实木收口压边，平面胶粘无钉眼（浅色饰面板）。
（2）  框架及镗板，实木芯板做架（混油工艺）
A无门家具：柜内外封面板，柏木收口。
B有门家具：柜门不收口，面板内外封饰，柜内柏木收口，波音软片封饰。
C玻璃柜门家具：柜门及柜内横竖隔板不收口，面板内外封饰。
（3）  抽屉制作工艺：框架及镗板，九厘板做架。
A清油工艺：前脸外封饰面板，实木收口，抽屉内封波音软片，柏木收口。
B混油工艺：前脸内外面板封饰不收口，抽屉内框柏木收口，波音软片封饰，外边框饰面板封饰。
注：所有家具柜靠墙部位必须用九厘板衬底；木龙骨接口处需咬口。橱、柜均用烟斗合页，抽屉用三节滑道或根据抽屉长度选择。
6、  橱柜门：大芯板做架，破筋，混油不收口，清油收口，外衬饰面板。高度不大于1800mm，宽度不大于600mm。
7、  窗帘盒：实木芯板或12厘板做架，外胶贴三合饰面板，实木收边（混油不收口）。
8、  踢角线：九厘板衬底，钢钉或木砖固定，外胶贴三合饰面板，平面无钉眼，实木收边，须平直，无波浪起伏。
9、  木做工程中，所有带弧度的线条全部要求定做。
10、  异形石膏线另计。

五、  隔墙及吊顶
1、  隔墙：木龙骨（或轻钢龙骨）做架，单层龙骨厚度不低于3.5cm*4cm， 双层龙骨3cm*4cm，密度不小于400mm*400mm，9mm龙牌石膏板（或5mm厚水泥压力板）封面。自攻丝做防锈处理，板间隙不小于3mm，450破角，贴嵌缝带1-2层。
2、  保温隔墙：木龙骨（或轻钢龙骨做架），9mm厚龙牌石膏板封面，内填岩棉或聚苯。
3、  吊顶：木龙骨（或轻钢龙骨）做架，间距不大于300mm*300mm，9mm厚龙牌石膏板封面，接缝处必须留3mm的槽，450破角，接缝处打嵌缝带1-2层。弧行吊顶立边需用石膏板或木制夹板，自攻丝做防锈处理，木龙骨刷防火涂料。
4、  PVC吊顶：木龙骨做架，PVC板封面，自攻丝固定，PVC角收边。
5、  铝扣板吊顶需加支撑找平。

六、  地板铺装
地面木龙骨须按水平铺设，龙骨与地面需下木砖固定，地板与龙骨需在企口处电钻打眼，罗纹地板钉固定。

七、  油漆
（一）  乳胶漆工程
进场时必须铲除旧墙皮，如果旧墙裂缝太大，必须在墙面贴的确良布，电线沟必须贴嵌缝带或穿孔纸带，涂刷界面剂，干燥后再进行墙面批刮腻子2-3遍，如果局 部很不平整，墙顶面偏差超过30mm，批刮腻子很厚时，基层必须刮白水泥找平。腻子批刮完毕，先打磨，后修补，完全平整光滑后再刷乳胶漆，墙面刷涂或滚 涂，完工时不得出现刷印，顶面可用滚刷，必须均匀。
（二）  混油工程
A标准做法：如果木做表面光滑平整，先刷一遍底漆，用原子灰批补接缝处，再用油腻子满批1-3遍，达到手感光滑，盖住木纹。刷2-3遍油漆，用800目以上的水磨砂纸打磨后再喷漆。硝基漆8-10遍（聚脂漆2-3遍）
B高级做法：木坯（打磨）--刷硝基底漆（打磨）--原子灰批补接缝（打磨）--满批腻子1-3遍，盖住木纹（打磨）--刷底漆2遍-喷漆找补2-3遍（打磨）--喷面漆10-12遍。（达到样板标准）。
C抽屉、有门柜：柜内面板打磨，刷硝基清漆3遍，柜门内外全喷漆；玻璃门、无门柜柜内全喷漆。在喷最后一遍油漆时，现场必须清扫干净，没有垃圾、灰尘，并且在地面洒水，防止在油漆干燥时有灰尘落上。
注：门边线；先刷一遍底漆，打磨后再刷两遍透明腻子。
（三）  清油工程
A标准做法：先刷两遍底漆，修补钉眼，刷一遍哑光面漆，再刮两遍透明腻子，刷面漆：聚脂漆3-4遍（硝基漆6-8遍）。
B高级做法：木坯（打磨）--刷封闭底漆（打磨）--刷哑光面漆（打磨）--刮透明腻子2遍（打磨）--刷面漆8-12遍。（达到样板标准）。
C抽屉、有门柜：内面板打磨，刷硝基漆3遍；无柜门内饰面板、玻璃柜内饰面板油漆工艺同清油工艺要求。
在刷最后一遍时，现场要清理干净，不得有垃圾、灰尘，并在地面上洒水。
注：木线型要先刷透明腻子，再刷油漆。
（四）  旧油漆面翻新
如果新油漆跟旧油漆属同一类漆，先打磨再修补，最后上漆。如果不是同一类漆，为防止不同油漆相互反应，必须在修补后刷两遍虫胶漆后，再上漆。[虫胶漆=虫胶片（漆片）+酒精]。
（五）  在乳胶漆完工前，油漆必须先完工
乳胶漆是整个工程最后一道工序，乳胶漆的完成，基本就是整个工程的结束，其他安装任务不受限制。

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工程部工程验收标准

一、电工
电器安装
1、同一住宅相线颜色应统一。零线用蓝色，保护线用蓝绿双色线。
2、电源线、通讯线不该穿入同一管中。电源插座与电线插座水平间距不应小于500毫米。
3、电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300厘米，交叉距离不应小于100毫米。悬空线与木龙骨间距不小于50毫米。
4、“火线进开关，零线进灯头”，插座应符合“左零右火，接地在上。”
5、同一室内所有插座面板高度差不大于5毫米。电源插座底边距地为300毫米，开关面板底边距为1400毫米。
6、管线长度超过15米或有两个直角弯头应增设拉线盒。电线进接线盒应加琐母。

二、木工
1、  吊顶龙骨不该有变形，裹皮线象，安装好的龙骨应牢固可靠。网眼规格尺寸不大于300*300毫米或400*400毫米。吊点间距不大于1.2米。
2、  吊顶用木龙骨规格为30*40毫米。隔墙用木龙骨规格为40*60毫米，地板用木龙骨为30*50毫米。
3、  与土建部分接触的木制、金属预埋件需做防腐处理。
4、  纸面石膏板周边距离为15---17毫米，板中钉距应不大于200毫米。钉帽应做防锈处理，石膏板与墙体或柱的边缘应留3毫米缝隙。
5、  细木制品衬板与面板应应粘贴牢固，不该出现起鼓现象。
6、  贴睑、线条的品种、颜色、花纹应与饰面板协调。贴睑接头应成45度角，贴睑与门窗套板面结合应紧密、平整，贴睑或线条盖住抹灰墙面应不小于10毫米。
7、  饰面板颜色花纹应协调，无刨痕，划伤、污染等现象。长度方向对接时，花纹应通顺。其接头位置应避开视线平视范围，宜在室内2米以上或1.2米以下。
8、  清油饰面板必须用蚊钉固定。钉眼应补平。木制品框架、基层板用原钉固定时，饰面板颜色花纹应协调。

三、瓦工
1、  墙、地砖（地砖为小尺寸地砖）铺贴前应先浸水，墙砖结合层沙浆采用1：2水泥沙浆。地砖结合层沙浆为1：3干硬性水泥沙浆。
2、  墙面砖粘贴允许偏差和检验方法
项次  项目  允许偏差（毫米）  检验方法
1  立面垂直度  2  用2米垂直检查尺
2  表面垂直度  3  用2米靠尺和塞尺
3  阴阳角方正  3  用直角检测尺
4  接缝直线度  2  拉5米线，不是5米拉通线用钢直尺
5  接缝高低差  0.5  用钢直尺和塞尺
6  接缝宽度  1  用钢直尺

四、油工
涂料的涂饰质量和检验方法
项次  项目  要求  检验方法
1  颜色  均匀一致  观察
2  泛碱、咬色  不允许  观察
3  流坠、疙瘩  不允许  观察
4  砂眼、刷纹  无砂眼、刷痕  观察
5  装饰线、分色线直线度允许偏差（毫米）  1  拉5米线，不是5米拉通线用钢直尺

混油的涂饰质量和检验方法
项次  项目  要求  检验方法
1  颜色  均匀一致  观察
2  光泽、光滑  光泽均匀一致、光滑  观察、手模检查
3  刷纹  无  观察
4  裹棱、流坠、皱皮  不允许  观察
5  装饰线、分色线直线度允许偏差（毫米）  1  拉5米线，不是5米拉通线用钢直尺

清油的涂饰质量和检验方法
项次  项目  要求  检验方法
1  颜色  均匀一致  观察
2  木纹  棕眼刮平、木纹清楚  观察
3  光泽、光滑  光泽均匀一致、光滑  观察、手模检查
4  刷纹  无  观察
5  裹棱、流坠、皱皮  不允许  观察

五、防水
1、  基层表面应平整，不该有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。
2、  地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。
3、  防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250毫米。
4、  涂膜涂刷应均匀一致，不该漏刷。